如何办理不动产“带押过户”？
上饶市不动产登记中心：1、签订买卖合同。买卖双方达成房屋买卖意向，签订房屋转让合同，约定同意“带押过户”。当事人向市不动产登记中心申请“带押过户”。上饶市实行以下三种模式“带押过户”：（1）跨行贷款购房模式；（2）同行贷款购房模式；（3）买方全款购房模式办理“带押过户”登记手续。2、买卖双方及相关方到市不动产登记中心办理“带押过户”。3、银行贷款发放及结清。（1）跨行贷款购房模式。买方贷款银行方面：确认“带押过户”完成信息；通过公证处将首付款和贷款划至约定的卖方贷款银行收款账户。卖方贷款银行方面：确认款项到账信息；结清贷款并解除房屋抵押权；将剩余资金转至卖方本人收款账户。（2）同行贷款购房模式。通过本行发放买方贷款至约定的监管账户，扣划资金结清卖方贷款；解除卖方贷款抵押权，将剩余资金转至卖方本人收款账户。（3）买方全款购房模式。卖方贷款银行用购房款结清贷款；解除房屋抵押权；将剩余资金转至卖方本人收款账户。
（记者 郑欢 整理）
玉山着力提升婚登婚检服务效率
本报讯 记者黄珠慧子报道：婚前孕前保健是提高出生人口素质、预防和减少出生缺陷、促进下一代健康茁壮成长、构建健康幸福家庭、提高妇幼健康水平的一项重要举措。近年来，玉山县婚登婚检优检中心在便民、高效服务上下功夫，充分利用“互联网+”技术，实现婚登、婚检、优检、计划生育药具发放、生育登记等工作“一站式”服务。
走进一道门，办好两件事。玉山县婚登婚检优检中心位于县城七里街西2区，占地800多平方米，其中婚检优检中心与婚姻登记处同设置于一楼大厅，设备设施齐全、布局温馨舒适。婚检优检中心内设有登记处、宣教室、咨询室、B超室、检验室等6个房间，玉山县妇幼保健院派出15名医务人员在此提供婚检、孕优检服务。婚检优检中心主任吴华来介绍，免费婚检的内容涉及身高、体重、血常规、尿常规、艾滋病病毒筛查、地中海贫血初筛等11项检查内容。免费优检的项目有18个，除了常规检查，还多了甲状腺功能、乙肝两对半、梅毒螺旋体等。吴华来说：“做完相关检查后，准备结婚的青年男女一般5个工作日拿到婚检报告，没什么问题的，就可以直接拿报告了，但查出问题，我们会根据具体情况再做进一步沟通，特别是传染病如艾滋病、梅毒、淋病、乙型病毒性肝炎等，我们都耐心向本人或对方说明危害，并给予积极治疗。”
登检一体化，高效又便民。青年男女赵鹏飞和占琳来到婚检登记处，他们是来做婚前检查的。在玉山县妇幼保健院的工作人员指引下，赵鹏飞取出身份证放在建档器感应口上，电脑上瞬间跳出相关信息，不到一分钟，两人都建档成功。记者在现场观察发现，在宣教室工作台旁，放着两个宣传展架，都是有关婚检的相关政策，以及预防新生儿缺陷等资料。距离登记处不到5米远，分别设置了男女诊室，还根据性别特点配备了不同的诊疗床、诊疗器械以及一男一女2位医生。随后，赵鹏飞和占琳进入诊室，做进一步检查。“这里婚登、婚检一体化，为我们节省了不少时间。”赵鹏飞坦言，平时工作压力大，生活作息不规律，也疏于关注身体健康，正好可以借助婚检的机会，检查身体。占琳在一旁附言：“婚检过程很快，不到20分钟，工作人员服务也很好，在得知我有备孕的计划后，还贴心地给了我3瓶叶酸和婚育健康指南，并详细解答了新婚、孕期的相关健康知识。”
近两年咨询婚检、主动做婚检的年轻男女越来越多了。截至目前，该中心共完成婚检34392人，完成孕前优生健康检查夫妇14095对。“我们一方面与民政部门协作，在婚姻登记处发放宣传资料，为新婚夫妇从源头开始提供宣传教育，另一方面进社区、到街道、下基层，对目标人群积极开展健康教育，做好宣传动员工作。”玉山县妇幼保健院党总支书记童希忠表示，长期以来，婚检优检中心贯彻生命全周期服务理念和预防为主方针，针对不同服务对象提供差异化、个性化检查和转诊随访服务，满足新人的一切需求，保障生殖健康，下一步，该院还会继续加强中心机构建设，优化优生优育全过程服务，不断提升服务水平。
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